{"id":8926,"date":"2025-11-11T08:07:38","date_gmt":"2025-11-11T08:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/11\/11\/chiriile-au-crescut-alarmant-in-unele-orase-din-tara-in-ce-zone-au-scazut\/"},"modified":"2025-11-11T08:07:38","modified_gmt":"2025-11-11T08:07:38","slug":"chiriile-au-crescut-alarmant-in-unele-orase-din-tara-in-ce-zone-au-scazut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/11\/11\/chiriile-au-crescut-alarmant-in-unele-orase-din-tara-in-ce-zone-au-scazut\/","title":{"rendered":"Chiriile au crescut alarmant \u00een unele ora\u0219e din \u021bar\u0103. \u00cen ce zone au sc\u0103zut"},"content":{"rendered":"
\n

Chiriile au crescut alarmant \u00een jum\u0103tate din marile ora\u0219e din \u021bar\u0103 \u00een luna octombrie, comparativ cu anul trecut, \u00een timp ce \u00een alte zone pre\u021burile au stagnat sau chiar au sc\u0103zut u\u0219or, potrivit unei ample analize de pia\u021b\u0103 realizate la nivel na\u021bional.<\/p>\n

\"O<\/picture>\n

Chiriile au crescut alarmant \u00een unele ora\u0219e din \u021bar\u0103<\/p>\n<\/div>\n

Evolu\u021biile difer\u0103 de la un ora\u0219 la altul: \u00een aproximativ jum\u0103tate dintre ora\u0219ele analizate, pre\u021burile medii ale chiriilor<\/a> au r\u0103mas la acela\u0219i nivel sau au fost mai mici dec\u00e2t anul trecut (de exemplu Bra\u0219ov -7%, Cluj-Napoca -5%, Sectorul 1 din Capital\u0103 -6%), \u00een timp ce \u00een sudul \u0219i vestul \u021b\u0103rii s-au \u00eenregistrat cre\u0219teri punctuale: Craiova +10% \u0219i Timi\u0219oara +7%, al\u0103turi de avansuri moderate \u00een Sectorul 2 (+6%) \u0219i \u00een Sectorul 5 (+7%) din Bucure\u0219ti, se arat\u0103 \u00een analiz\u0103.<\/p>\n

Potrivit acesteia, \u00een luna octombrie, diferen\u021bele de pre\u021b \u00eentre marile ora\u0219e au r\u0103mas semnificative. Cluj-Napoca continu\u0103 s\u0103 fie cel mai scump ora\u0219 pentru chirii, cu o medie de 420 euro pentru garsoniere, 600 euro pentru apartamentele cu dou\u0103 camere \u0219i 749 euro pentru cele cu trei camere. La polul opus, Arad r\u0103m\u00e2ne cel mai accesibil ora\u0219 dintre cele analizate, cu 230 euro pentru o garsonier\u0103, 359 euro pentru dou\u0103 camere \u0219i 435 euro pentru trei camere. \u00centre aceste extreme, ora\u0219e precum Bra\u0219ov, Constan\u021ba, Ia\u0219i \u0219i Timi\u0219oara se men\u021bin \u00een zona median\u0103 a clasamentului, cu pre\u021buri cuprinse \u00eentre 300 \u0219i 700 de euro, \u00een func\u021bie de tipul locuin\u021bei.<\/p>\n

\u201eDup\u0103 efervescen\u021ba din finalul verii \u0219i \u00eenceputul toamnei, vedem \u00een octombrie un ritm mai a\u0219ezat, cu ajust\u0103ri moderate ale chiriilor \u0219i diferen\u021be locale mai evidente. Interesul pentru \u00eenchiriere r\u0103m\u00e2ne, \u00eens\u0103 deciziile se iau mai chibzuit, pe baza compara\u021biei \u00eentre op\u021biuni. Datele noastre confirm\u0103 aceast\u0103 tendin\u021b\u0103: \u00een octombrie contact\u0103rile dintre chiria\u0219i \u0219i proprietari au fost cu doar 8% mai pu\u021bine fa\u021b\u0103 de anul trecut, \u00een timp ce, comparativ cu luna septembrie, s-a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 21%, specific\u0103 perioadei de dup\u0103 v\u00e2rful toamnei. Totodat\u0103, vizualiz\u0103rile de pagini au crescut cu 15% fa\u021b\u0103 de anul trecut, ceea ce arat\u0103 c\u0103 interesul pentru locuin\u021bele de \u00eenchiriat se men\u021bine ridicat, iar pia\u021ba d\u0103 semne de stabilizare<\/i>\u201d, a declarat Monica Dud\u0103u, reprezentant Storia \u0219i OLX Imobiliare.<\/p>\n

Bucure\u0219ti – diferen\u021be mari \u00eentre sectoare<\/h2>\n

\u00cen Capital\u0103, pre\u021burile medii ale chiriilor difer\u0103 vizibil \u00eentre sectoare. \u00cen Sectorul 1, chiriile medii au fost de 475 euro la garsoniere, 695 euro la dou\u0103 camere \u0219i 1.080 euro la trei camere, cu evolu\u021bii de +13%, +1% \u0219i +2% fa\u021b\u0103 de anul trecut. <\/p>\n

\u00cen Sectorul 2, mediile au fost de 389 euro pentru garsoniere, 650 euro pentru dou\u0103 camere \u0219i 999 euro pentru trei camere. Astfel pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere al apartamentelor cu trei camere a crescut cu 27% fa\u021b\u0103 de anul trecut \u0219i este cea mai mare evolu\u021bie anual\u0103 \u00eenregistrat\u0103 \u00een Capital\u0103 \u00een luna octombrie, \u00een timp ce la dou\u0103 camere nivelul s-a men\u021binut similar celui din 2024.<\/p>\n

\u00cen Sectorul 3, mediile au fost 400 euro (o camer\u0103), 550 euro (dou\u0103 camere) \u0219i 729 euro (trei camere), cu varia\u021bii de p\u00e2n\u0103 la +5% fa\u021b\u0103 de anul trecut. \u00cen Sectorul 4, pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a crescut cu 14% fa\u021b\u0103 de 2024, ajung\u00e2nd la 400 euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere s-au \u00eenchiriat cu 500 euro, iar cele cu trei camere cu 699 euro. \u00cen Sectorul 5, mediile au fost 352 euro, 600 euro \u0219i 699 euro, cu cre\u0219teri anuale \u00eentre +1% \u0219i +5%. \u00cen Sectorul 6, garsonierele s-au \u00eenchiriat cu 400 euro, apartamentele cu dou\u0103 camere cu 530 euro \u0219i cele cu trei camere 599 euro.<\/p>\n

Analiz\u00e2nd diferen\u021bele dintre sectoare, se observ\u0103 contraste clare \u00eentre nordul \u0219i vestul Capitalei. Sectorul 1 r\u0103m\u00e2ne cea mai scump\u0103 zon\u0103 de \u00eenchiriat, cu o chirie medie de 791 euro, urmat de Sectorul 2, unde nivelul mediu al chiriilor este de 712 euro, apropiindu-se semnificativ de valorile din nord. Sectorul 3 \u0219i Sectorul 5 se pozi\u021bioneaz\u0103 \u00een zona median\u0103 a pie\u021bei, cu medii de 555 \u0219i 578 euro, \u00een timp ce Sectoarele 4 \u0219i 6, situate preponderent \u00een sud-vestul Capitalei, r\u0103m\u00e2n cele mai accesibile, cu chirii medii de 527, respectiv 515 euro.<\/p>\n

La nivelul celor 10 ora\u0219e analizate, compara\u021bia dintre octombrie 2025 \u0219i octombrie 2024 confirm\u0103 o reechilibrare a pie\u021bei chiriilor, cu stagn\u0103ri \u00een jum\u0103tate dintre centrele urbane \u0219i cre\u0219teri punctuale \u00een sud \u0219i vest. Cele mai mari avansuri s-au \u00eenregistrat \u00een Craiova (+10%) \u0219i Timi\u0219oara (+7%), iar cele mai vizibile sc\u0103deri \u00een Bra\u0219ov (-7%) \u0219i Cluj-Napoca (-5%). Comparativ cu luna septembrie, \u00een majoritatea ora\u0219elor analizate s-au \u00eenregistrat ajust\u0103ri minore ale chiriilor, \u00eens\u0103 \u00een c\u00e2teva dintre ele varia\u021biile au fost mai pronun\u021bate: Craiova -9%, Oradea -7%, Timi\u0219oara -7% \u0219i Bra\u0219ov +8%.<\/p>\n

Cluj-Napoca – pre\u021buri stabile de la o lun\u0103 la alta<\/h2>\n

\u00cen Cluj-Napoca, chiriile medii au fost de 420 euro la garsoniere (+5% fa\u021b\u0103 de anul trecut), 600 euro la dou\u0103 camere \u0219i 749 euro la trei camere (ambele la acela\u0219i nivel ca \u00een 2024). Comparativ cu luna septembrie, toate segmentele s-au men\u021binut stabile.<\/p>\n

Constan\u021ba – sc\u0103deri lunare moderate, dar avans anual la trei camere<\/h2>\n

\u00cen Constan\u021ba, garsonierele au ajuns la 334 euro (+4% fa\u021b\u0103 de anul trecut, -5% comparativ cu septembrie), apartamentele cu dou\u0103 camere la 500 euro (nivel constant), iar cele cu trei camere la 700 euro, unde pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere a crescut cu 8% fa\u021b\u0103 de 2024, dar a \u00eenregistrat o ajustare lunar\u0103 de -7%.<\/p>\n

Bra\u0219ov – sc\u0103deri u\u0219oare ale chiriilor fa\u021b\u0103 de anul trecut<\/h2>\n

\u00cen Bra\u0219ov, chiriile medii au fost de 375 euro la garsoniere (+4% fa\u021b\u0103 de anul trecut, -1% comparativ cu septembrie), 500 euro la dou\u0103 camere (-5% fa\u021b\u0103 de anul trecut, -4% comparativ cu luna anterioar\u0103) \u0219i 600 euro la trei camere (-7% fa\u021b\u0103 de 2024, stabile comparativ cu septembrie). Datele arat\u0103 o sc\u0103dere u\u0219oar\u0103 a chiriilor fa\u021b\u0103 de anul trecut, mai vizibil\u0103 la apartamentele cu dou\u0103 \u0219i trei camere. <\/p>\n

Timi\u0219oara – cre\u0219teri anuale vizibile, stabilitate lunar\u0103<\/h2>\n

\u00cen Timi\u0219oara, pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 300 euro (+12% fa\u021b\u0103 de anul trecut), al apartamentelor cu dou\u0103 camere 450 euro (+7%), iar al celor cu trei camere 500 euro (nivel similar at\u00e2t comparativ cu luna precedent\u0103, c\u00e2t \u0219i cu anul anterior). Toate segmentele s-au men\u021binut stabile comparativ cu luna septembrie.<\/p>\n

Ia\u0219i – f\u0103r\u0103 diferen\u021be majore fa\u021b\u0103 de anul trecut<\/h2>\n

\u00cen Ia\u0219i, pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere a fost de 350 euro la garsoniere (la acela\u0219i nivel cu anul trecut, -5% comparativ cu septembrie), 450 euro la dou\u0103 camere (similar cu luna trecuta \u0219i anul anterior) \u0219i 550 euro la trei camere (-4% fa\u021b\u0103 de anul trecut, -5% comparativ cu septembrie).<\/p>\n

Craiova – continu\u0103 avansul anual<\/h2>\n

\u00cen Craiova, garsonierele s-au \u00eenchiriat \u00een medie cu 300 euro (+7% fa\u021b\u0103 de anul trecut), apartamentele cu dou\u0103 camere cu 422 euro (+5%), iar cele cu trei camere cu 500 euro (nivel similar cu 2024). Comparativ cu luna septembrie, chiriile au r\u0103mas stabile la garsoniere \u0219i dou\u0103 camere, iar pre\u021bul mediu al apartamentelor cu trei camere a sc\u0103zut cu 9%.<\/p>\n

Oradea – r\u0103m\u00e2ne accesibil\u0103, cu mici sc\u0103deri lunare<\/h2>\n

La Oradea, chiriile medii au fost de 250 euro la garsoniere (-2% fa\u021b\u0103 de anul trecut, -7% comparativ cu septembrie), 400 euro la dou\u0103 camere (-5% comparativ cu septembrie) \u0219i 500 euro la trei camere (f\u0103r\u0103 varia\u021bii lunare sau anuale).<\/p>\n

Sibiu – cre\u0219tere la garsoniere, stabilitate pe celelalte segmente<\/h2>\n

\u00cen Sibiu, pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a crescut cu 6% fa\u021b\u0103 de anul trecut, ajung\u00e2nd la 320 euro (+7% comparativ cu luna septembrie). Apartamentele cu dou\u0103 camere s-au men\u021binut la 400 euro, iar cele cu trei camere la 500 euro (-2% fa\u021b\u0103 de anul trecut, f\u0103r\u0103 varia\u021bii lunare).<\/p>\n

Arad – cre\u0219teri moderate la garsoniere <\/h2>\n

\u00cen octombrie, chiriile medii din Arad au fost de 230 euro pentru garsoniere, 359 euro pentru apartamentele cu dou\u0103 camere \u0219i 435 euro pentru trei camere. Fa\u021b\u0103 de anul trecut, pre\u021bul mediu de \u00eenchiriere pentru garsoniere a fost cu 5% mai mare<\/a>, la dou\u0103 camere cu 3% mai mare, iar la trei camere cu 3% mai mic. Comparativ cu luna septembrie, nivelurile s-au men\u021binut apropiate, cu o cre\u0219tere de 5% la garsoniere \u0219i o sc\u0103dere u\u0219oar\u0103 de 3% la apartamentele cu trei camere.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chiriile au crescut alarmant \u00een jum\u0103tate din marile ora\u0219e din \u021bar\u0103 \u00een luna octombrie, comparativ cu anul trecut, \u00een timp ce \u00een alte zone pre\u021burile […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8927,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-8926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8926\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}