{"id":8031,"date":"2025-10-07T00:07:53","date_gmt":"2025-10-07T00:07:53","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/10\/07\/au-inceput-la-fel-apoi-unul-a-mostenit-o-casa-celalalt-o-rata-cum-schimba-mostenirea-destine-egale\/"},"modified":"2025-10-07T00:07:53","modified_gmt":"2025-10-07T00:07:53","slug":"au-inceput-la-fel-apoi-unul-a-mostenit-o-casa-celalalt-o-rata-cum-schimba-mostenirea-destine-egale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/10\/07\/au-inceput-la-fel-apoi-unul-a-mostenit-o-casa-celalalt-o-rata-cum-schimba-mostenirea-destine-egale\/","title":{"rendered":"Au \u00eenceput la fel. Apoi unul a mo\u0219tenit o cas\u0103, cel\u0103lalt o rat\u0103. Cum schimb\u0103 mo\u0219tenirea destine egale"},"content":{"rendered":"
\n

\u201eOccidentul este pe cale s\u0103 treac\u0103 printr-un eveniment \u00eengrozitor de diviziv. Milenialii \u00eencep s\u0103-\u0219i piard\u0103 p\u0103rin\u021bii. Pe m\u0103sur\u0103 ce acest proces continu\u0103, unii vor mo\u0219teni averi consistente, \u00een timp ce cei mai mul\u021bi nu vor fi la fel de bine pozi\u021biona\u021bi<\/i>\u201d, scrie Janan Ganesh.<\/p>\n

Doi prieteni de facultate pornesc la drum cu \u0219anse egale. La mijlocul vie\u021bii, unul mo\u0219tene\u0219te o cas\u0103 \u0219i un teren, cel\u0103lalt r\u0103m\u00e2ne cu rate la banc\u0103. Aceasta este ruptura pe care o descrie editorialistul Financial Times, Janan Ganesh atunci c\u00e2nd atrage aten\u021bia asupra faptului c\u0103\u00a0 discrepan\u021bele sunt, ast\u0103zi, din ce \u00een ce mai mari \u00eentre colegi de aceea\u0219i v\u00e2rst\u0103, nu \u00eentre genera\u021bii.<\/p>\n

\"cas\u0103,<\/picture>\n

Surs\u0103 foto: Shutterstock<\/p>\n<\/div>\n

\u201eOccidentul este pe cale s\u0103 treac\u0103 printr-un\u00a0proces extrem de polarizant.\u00a0Milenialii \u00eencep s\u0103-\u0219i piard\u0103 p\u0103rin\u021bii. Pe m\u0103sur\u0103 ce acest proces continu\u0103, unii vor mo\u0219teni averi consistente, \u00een timp ce marea majoritate nu va fi le fel de bine pozi\u021bionat\u0103<\/i>\u201d<\/i>,\u00a0scrie<\/a> Janan Ganesh, editorialist Financial Times.<\/p>\n

Ganesh atrage aten\u021bia c\u0103 nu mai vorbim doar despre diferen\u021be \u00eentre genera\u021bii, ci despre decalaje tot mai vizibile \u00eentre tineri de aceea\u0219i v\u00e2rst\u0103. \u201eOamenii nu merg prin lume g\u00e2ndindu-se la ei \u00een\u0219i\u0219i ca membri ai unei genera\u021bii. Identitatea de clas\u0103 social\u0103, de cartier, de religie sau de tab\u0103r\u0103 politic\u0103 c\u00e2nt\u0103re\u0219te mult mai mult. Inechit\u0103\u021bile din interiorul unei genera\u021bii le dep\u0103\u0219esc pe cele dintre oricare dou\u0103.\u201d<\/i><\/p>\n

\u00cen Statele Unite, unde pragul pentru taxa pe succesiune este foarte ridicat, averile se transfer\u0103 aproape integral \u00een familie. \u00cen Europa Occidental\u0103 \u0219i de Sud, avertizeaz\u0103 editorialistul FT, pericolul este formarea unei clase de mo\u0219tenitori \u00eencremeni\u021bi, pe fundalul unei economii stagnante.<\/p>\n

El \u00ee\u0219i \u00eencheie textul cu o trimitere la anii \u201960. \u201eSingurul c\u00e2ntec de protest \u00eempotriva r\u0103zboiului din Vietnam care nu sun\u0103 ast\u0103zi siropos este Fortunate Son al trupei Creedence Clearwater Revival. El recunoa\u0219te fisura din interiorul unei genera\u021bii: \u00eentre cei boga\u021bi sau bine conecta\u021bi \u0219i cei care nu aveau nicio cale de sc\u0103pare. Ast\u0103zi, miza nu mai este de via\u021b\u0103 \u0219i de moarte, dar refrenul nu va fi chiar at\u00e2t de diferit: It ain\u2019t me, it ain\u2019t me\u2026\u201d<\/i><\/p>\n

Totu\u0219i, discrepan\u021bele de avere nu sunt o noutate. Ele au existat dintotdeauna. Diferen\u021ba este c\u0103 ast\u0103zi sunt mult mai vizibile \u0219i mai greu de suportat, pentru c\u0103 sunt tr\u0103ite sub lupa compara\u021biei continue \u0219i pe fondul celui mai mare transfer de avere din istorie.<\/p>\n

De\u0219i Ganesh vorbe\u0219te despre Occident, fenomenul se aplic\u0103 \u0219i la noi. \u00cen Bucure\u0219ti, un apartament cump\u0103rat la \u00eenceputul anilor 2000 poate ajunge ast\u0103zi la jum\u0103tate de milion de euro. Copiii celor care au investit atunci vor intra direct \u00een clasa proprietarilor. Ceilal\u021bi, chiar cu studii \u0219i cariere solide, r\u0103m\u00e2n captivi \u00een chirii mari sau \u00een credite pe 30 de ani.<\/p>\n

Statisticile Eurostat arat\u0103 c\u0103 aproape 95% dintre rom\u00e2ni de\u021bin o locuin\u021b\u0103, ceea ce face ca Rom\u00e2nia s\u0103 fie \u021bara european\u0103 cu cel mai ridicat procent de proprietari. \u00cen spatele acestui num\u0103r impresionant, realitatea urban\u0103 arat\u0103 \u00eens\u0103 altfel: unul din trei rom\u00e2ni din ora\u0219e locuie\u0219te \u00een chirie sau \u00eemparte o locuin\u021b\u0103 pe care nu o de\u021bine. <\/p>\n

Procentul ridicat de \u201eproprietari\u201d include \u0219i locuin\u021bele mo\u0219tenite sau casele vechi din mediul rural, multe dintre ele nelocuibile ori v\u00e2ndute pentru ca proprietarii s\u0103 poat\u0103 \u00eenchiria la ora\u0219. Practic, tinerii activi economic ajung s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 \u00een chirie, s\u0103 \u00eempart\u0103 apartamente cu p\u0103rin\u021bii sau s\u0103 se \u00eendatoreze pentru zeci de ani – a\u0219a cum confirm\u0103 \u0219i un studiu realizat \u00een 2024 de Unlock Market Research pentru Colliers.<\/p>\n

Mai exact, 13% dintre rom\u00e2nii \u00eentre 18 \u0219i 55 de ani sunt chiria\u0219i, iar al\u021bi 18% \u00eempart o locuin\u021b\u0103 cu p\u0103rin\u021bi, rude sau prieteni. Tendin\u021ba e mai accentuat\u0103 \u00een marile centre economice – Bucure\u0219ti, Cluj-Napoca, Ia\u0219i, Timi\u0219oara \u0219i Bra\u0219ov – , unde cererea de locuin\u021be dep\u0103\u0219e\u0219te oferta, iar pre\u021burile la cump\u0103rare sau \u00eenchiriere sunt cele mai ridicate.<\/p>\n

Frustrare, inechitate \u0219i tenta\u021bia renun\u021b\u0103rii<\/h2>\n

Dar dincolo de statistici, decalajele de avere dintre tineri au \u0219i un cost emo\u021bional. Psihoterapeutul \u0219i psihologul clinician Gabriela R\u0103ileanu atrage aten\u021bia c\u0103 impactul psihologic al acestor diferen\u021be este adesea ignorat:\u00a0\u201eUn fenomen din ce \u00een ce mai vizibil nu are leg\u0103tur\u0103 cu lipsa de munc\u0103 sau de ambi\u021bie, ci cu sentimentul tot mai greu de dus c\u0103 unii au primit totul, iar al\u021bii pornesc de la zero. Mul\u021bi tineri care nu beneficiaz\u0103 de sprijin financiar muncesc, se educ\u0103, economisesc, \u00ee\u0219i planific\u0103 atent pa\u0219ii – dar realitatea r\u0103m\u00e2ne, \u00een esen\u021b\u0103, neschimbat\u0103. Atunci apare constatarea dureroas\u0103: eu am muncit, am fost corect, dar tot ei sunt \u00eenainte\u201d,<\/i> declar\u0103 ea.<\/p>\n

Pe acest fundal fragil, spune Gabriela R\u0103ileanu, apare \u0219i un mecanism psihologic: compara\u021bia social\u0103. \u201e\u00cen loc s\u0103 ne evalu\u0103m prin cine suntem sau ce devenim, ajungem s\u0103 ne m\u0103sur\u0103m prin ceea ce avem – sau prin ceea ce ne lipse\u0219te. Cultura digital\u0103 amplific\u0103 acest decalaj: suntem constant expu\u0219i la mesaje care transmit c\u0103 valoarea personal\u0103 e dat\u0103 de ce cumperi, ce branduri por\u021bi sau ce vacan\u021be \u00ee\u021bi permi\u021bi. C\u00e2nd diferen\u021ba dintre sinele real \u0219i cel idealizat devine prea mare, apar anxietatea, sc\u0103derea stimei de sine \u0219i o presiune constant\u0103 de a p\u0103rea, nu de a fi.\u201d<\/i><\/p>\n

Specialista atrage aten\u021bia c\u0103 impactul nu se vede doar la nivel individual, ci \u0219i \u00een rela\u021biile interpersonale: \u201e\u00cen cuplurile tinere, mo\u0219tenirea sau lipsa ei aduce un dezechilibru constant. Cel care are mai pu\u021bin se poate sim\u021bi inferior sau dependent, iar cel care are mai mult poate resim\u021bi o presiune injust\u0103: \u00abEu ofer mai mult, tu ce aduci \u00een rela\u021bie?\u00bb. Aceste tensiuni economice devin cauza t\u0103cut\u0103 a unor rupturi.\u201d<\/i><\/p>\n

Situa\u021bia se repet\u0103 \u0219i \u00een prietenii: \u201eUn prieten nu mai poate \u021bine pasul cu ie\u0219irile, vacan\u021bele sau planurile de grup. Se simte insuficient \u0219i se retrage. Cel\u0103lalt, care are stabilitate, nu \u00een\u021belege lupta lui, nu din rea-voin\u021b\u0103, ci pentru c\u0103 privilegiul, oric\u00e2t de discret, izoleaz\u0103.\u201d<\/i><\/p>\n

Concluzia Gabrielei R\u0103ileanu este clar\u0103: \u201eAvem nevoie de o nou\u0103 form\u0103 de solidaritate \u00eentre tineri. Una care nu ignor\u0103 diferen\u021bele, ci le recunoa\u0219te cu empatie. Dac\u0103 sistemul ajunge s\u0103 recompenseze norocul mo\u0219tenirii mai mult dec\u00e2t munca, pierdem nu doar confortul material, ci \u0219i \u00eencrederea colectiv\u0103 – convingerea c\u0103 putem construi ceva \u00eempreun\u0103, nu unii \u00eempotriva altora.\u201d<\/i><\/p>\n

Dincolo de dimensiunea emo\u021bional\u0103, decalajele sunt amplificate \u0219i de cadrul fiscal.\u00a0<\/p>\n

Rom\u00e2nia, paradis al mo\u0219tenirilor<\/h2>\n

\u201eRom\u00e2nia are unul dintre cele mai prietenoase regimuri fiscale pentru mo\u0219teniri din Europa\u201d<\/i>, explic\u0103 avocatul Emil Toma pentru Adev\u0103rul. \u201eConform Codului fiscal \u0219i OUG 80\/2013, dac\u0103 succesiunea este finalizat\u0103 \u00een termen de doi ani de la deces, impozitul pe transferul propriet\u0103\u021bilor imobiliare este zero. Mo\u0219tenitorii pl\u0103tesc doar costurile notariale \u0219i cele pentru cartea funciar\u0103, iar acestea sunt la un nivel suportabil.\u201d<\/i><\/p>\n

Potrivit aceluia\u0219i cadru legal, dep\u0103\u0219irea termenului de doi ani atrage un impozit de 1% asupra valorii masei succesorale imobiliare. \u00cen plus, Toma arat\u0103 c\u0103 prin Legea nr. 268\/2024, taxele judiciare de timbru pentru partajul judiciar au fost reduse semnificativ: \u201eVorbim despre o sc\u0103dere de la 5% la aproximativ 0,5% din valoarea bunurilor mobile sau imobile. Este o schimbare care stimuleaz\u0103 accesul la procedurile succesorale desf\u0103\u0219urate prin instan\u021be, mai ales acolo unde mo\u0219tenitorii nu reu\u0219esc s\u0103 se \u00een\u021beleag\u0103 la notariat.\u201d<\/i><\/p>\n

Avocatul compar\u0103 situa\u021bia din Rom\u00e2nia cu cea din alte State. \u201e\u00cen Fran\u021ba taxele pe mo\u0219teniri sunt \u00eentre 5% \u0219i 45%, \u00een Germania \u00eentre 7% \u0219i 50%, iar \u00een Regatul Unit mo\u0219tenirile sunt impozitate cu 40% pentru active de peste 325.000 de lire sterline. \u00cen Statele Unite, la taxele statale se adaug\u0103 \u0219i o tax\u0103 federal\u0103 care poate ajunge la 40% pentru mo\u0219teniri de peste 13,61 milioane de dolari. Rom\u00e2nia, prin contrast, r\u0103m\u00e2ne o jurisdic\u021bie cu costuri minime pentru mo\u0219teniri.\u201d<\/i><\/p>\n

De altfel, Toma subliniaz\u0103 c\u0103 regimul fiscal bl\u00e2nd va influen\u021ba direct modul \u00een care averile se transfer\u0103 \u00eentre genera\u021bii. \u201eVom vedea tot mai des diferen\u021be majore \u00eentre tineri, \u00een func\u021bie de ce \u0219i c\u00e2t mo\u0219tenesc. Este un context \u00een care legisla\u021bia fiscal\u0103 joac\u0103 un rol decisiv: ea faciliteaz\u0103 transferul integral al patrimoniului, f\u0103r\u0103 ca statul s\u0103 re\u021bin\u0103 cote semnificative, a\u0219a cum se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u00een Occident.\u201d<\/i><\/p>\n

La r\u00e2ndul s\u0103u, avocata Ruxandra Vi\u0219oiu adaug\u0103 c\u0103, dincolo de taxe, practica arat\u0103 \u0219i alte provoc\u0103ri. \u201eLa noi, dezbaterile succesorale se fac exclusiv la notar. Dac\u0103 nu finalizezi procedura \u00een termenul de doi ani, statul percepe un impozit de 1% din valoarea bunurilor imobile. Este o tax\u0103 foarte mic\u0103 \u00een compara\u021bie cu alte state europene \u0219i \u00eencurajeaz\u0103 mo\u0219tenitorii s\u0103 \u00ee\u0219i rezolve repede situa\u021bia.\u201d<\/i><\/p>\n

Ea atrage aten\u021bia \u0219i asupra dificult\u0103\u021bilor \u00eent\u00e2lnite \u00een cazurile cu mo\u0219tenitori din diaspora: \u201eAm v\u0103zut foarte des familii care nu reu\u0219esc s\u0103 \u00ee\u0219i \u00eencheie succesiunile din cauza rudelor aflate \u00een str\u0103in\u0103tate. Procedura devine greoaie, e nevoie de procuri \u0219i se pierd chiar ani \u00eentregi. Chiar \u0219i a\u0219a, nivelul taxelor r\u0103m\u00e2ne redus \u00een raport cu \u021b\u0103ri precum Fran\u021ba, unde o mare parte din masa succesoral\u0103 ajunge la stat. \u00cen Rom\u00e2nia, foarte pu\u021bin din valoarea mo\u0219tenirii merge c\u0103tre stat.\u201d<\/i><\/p>\n

Avocata mai spune c\u0103 vede zilnic dou\u0103 Rom\u00e2nii paralele: tineri care \u00ee\u0219i iau credite uria\u0219e imediat dup\u0103 primele salarii \u0219i tr\u0103iesc cu frica Biroului de Credit, \u0219i tineri care intr\u0103 direct \u00een clasa proprietarilor pentru c\u0103 au mo\u0219tenit apartamente \u0219i terenuri. A\u0219adar, nu impozitul de 1% e miza, ci pr\u0103pastia dintre rate <\/a>\u0219i mo\u0219teniri. Iar adev\u0103rata \u00eentrebare nu e cine prime\u0219te cheia de la cas\u0103, ci c\u00e2t mai rezist\u0103 o genera\u021bie s\u0103 cread\u0103 \u00een ideea c\u0103 munca valoreaz\u0103 mai mult dec\u00e2t norocul.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201eOccidentul este pe cale s\u0103 treac\u0103 printr-un eveniment \u00eengrozitor de diviziv. Milenialii \u00eencep s\u0103-\u0219i piard\u0103 p\u0103rin\u021bii. Pe m\u0103sur\u0103 ce acest proces continu\u0103, unii vor mo\u0219teni […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-8031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8031\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}