{"id":2300,"date":"2025-02-23T03:24:19","date_gmt":"2025-02-23T03:24:19","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/02\/23\/cat-din-salariul-platim-pentru-o-rata-la-un-credit-ipotecar\/"},"modified":"2025-02-23T03:24:19","modified_gmt":"2025-02-23T03:24:19","slug":"cat-din-salariul-platim-pentru-o-rata-la-un-credit-ipotecar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2025\/02\/23\/cat-din-salariul-platim-pentru-o-rata-la-un-credit-ipotecar\/","title":{"rendered":"C\u00e2t din salariul pl\u0103tim pentru o rat\u0103 la un credit ipotecar"},"content":{"rendered":"
\n

Rata medie a unui credit ipotecar contractat pe o durat\u0103 de 25 de ani pentru cump\u0103rarea unui apartament nou cu dou\u0103 camere (50 de metri p\u0103tra\u021bi utili) \u00een Bucure\u0219ti a ajuns la \u00eenceputul lui 2025 la o pondere de 43% din salariul mediu la nivel na\u021bional.<\/p>\n

\"Cartier<\/picture>\n

Rata medie pentru un credit ipotecar este de 43% din salariu. Foto Pixabay<\/p>\n<\/div>\n

\u00cen calcularea raportului rat\u0103 \/ salariu a luat \u00een calcul un pre\u021b mediu de 90.000 de euro, respectiv 1.800 de euro pe metrul p\u0103trat util, \u00een cre\u0219tere cu 11,8% fa\u021b\u0103 de ianuarie 2024. Dob\u00e2nda medie pentru creditele ipotecare acordate \u00een luna ianuarie a acestui an \u00een Bucure\u0219ti a fost de 5,79%, potrivit calculelor companiei de consultan\u021b\u0103 financiar\u0103 SVN Credit Romania, rezult\u00e2nd astfel o rat\u0103 lunar\u0103 cu o valoare echivalent\u0103 a 481 de euro<\/a>. \u00cen acela\u0219i timp, pentru luna ianuarie a fost luat \u00een calcul un salariu mediu de 1.111 euro la nivel na\u021bional \u2013 comparativ, salariul mediu \u00eenregistrat \u00een luna decembrie 2024 a fost de 1.134 de euro potrivit datelor Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS).<\/p>\n

Ultima dat\u0103 c\u00e2nd raportul rat\u0103 \/ salariu a avut o valoare similar\u0103 a fost la \u00eenceputul lui 2022, c\u00e2nd rata medie a unui credit ipotecar de\u021binea un procent de 44% din salariul mediu net la nivel na\u021bional, potrivit calculelor brockerilor de la Ipotecare.ro. Dob\u00e2nda medie a unui credit ipotecar \u00een ianuarie 2022 era de 3,85%, minimul pie\u021bei din ultimele decenii, rezult\u00e2nd astfel o rat\u0103 medie lunar\u0103 de 331 de euro pentru un apartament cu o valoare de 75.000 de euro. Pe de alt\u0103 parte, salariul mediu la nivel na\u021bional era de 749 de euro \u00een ianuarie 2022, cu circa 48% mai redus fa\u021b\u0103 de nivelul actual.<\/p>\n

\u201eDup\u0103 doi ani foarte capricio\u0219i, care au adus o majorare semnificativ\u0103 a costurilor creditelor ipotecare, 2024 a fost sinonim cu o reducere important\u0103 a costurilor creditelor, ca urmare a reducerii dob\u00e2nzilor creditelor ipotecare, \u00een special pe segmentul celor fixe. \u00cen acela\u0219i timp, salariul mediu a continuat s\u0103 creasc\u0103 cu un procent superior ratei infla\u021biei, dep\u0103\u0219ind 1.100 de euro la nivel na\u021bional \u0219i contribuind astfel la \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea accesibilit\u0103\u021bii unui credit ipotecar. De\u0219i sunt importante, dob\u00e2nzile nu ar trebui s\u0103 fie singurul element luat \u00een calcul, cel pu\u021bin la fel de important fiind \u0219i raportul rat\u0103\/salariu. 2025 a \u00eenceput astfel \u00eentr-un context mai bun comparativ cu anii anteriori \u0219i estim\u0103m c\u0103 acest an va aduce o cre\u0219tere notabil\u0103 a cererii pe pia\u021ba ipotecar\u0103<\/i>\u201d, a comentat C\u0103t\u0103lin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.<\/p>\n

Accesibilitatea contract\u0103rii unui credit ipotecar este ast\u0103zi de peste cinci ori mai bun\u0103 comparativ cu \u00eenceputul lui 2008, c\u00e2nd rata medie a unui credit necesar pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u0219ti era de aproximativ 2,3 ori mai mare comparativ cu salariul mediu net la nivel na\u021bional. Trebuie avut de asemenea \u00een vedere faptul c\u0103 veniturile medii \u00eenregistrate \u00een Bucure\u0219ti sunt cu aproximativ 25% mai mari comparativ cu media na\u021bional\u0103, ceea ce face ca raportul rat\u0103\/salariu s\u0103 aib\u0103 \u00een realitate o valoare mai redus\u0103.<\/p>\n

\u00cen 2024 au fost acordate \u00een total la nivel na\u021bional credite ipotecare \u00een valoare de 9,2 miliarde de euro potrivit datelor B\u0103ncii Na\u021bionale a Rom\u00e2niei, \u00een cre\u0219tere cu 42% comparativ cu anul 2023, acestea incluz\u00e2nd \u00eens\u0103 \u0219i refinan\u021b\u0103rile, conversiile, transferurile \u0219i restructur\u0103rile. Num\u0103rul caselor \u0219i apartamentelor v\u00e2ndute<\/a> \u00een 2024 la nivel na\u021bional a crescut cu 6,6% comparativ cu 2023, potrivit statisticilor Agen\u021biei Na\u021bionale de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rata medie a unui credit ipotecar contractat pe o durat\u0103 de 25 de ani pentru cump\u0103rarea unui apartament nou cu dou\u0103 camere (50 de metri […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-2300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2300\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}