{"id":14290,"date":"2026-06-13T12:03:39","date_gmt":"2026-06-13T12:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/06\/13\/chiriile-s-ar-putea-scumpi-cu-pana-la-20-in-aceasta-vara\/"},"modified":"2026-06-13T12:03:39","modified_gmt":"2026-06-13T12:03:39","slug":"chiriile-s-ar-putea-scumpi-cu-pana-la-20-in-aceasta-vara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/06\/13\/chiriile-s-ar-putea-scumpi-cu-pana-la-20-in-aceasta-vara\/","title":{"rendered":"Chiriile s-ar putea scumpi cu p\u00e2n\u0103 la 20% \u00een aceast\u0103 var\u0103"},"content":{"rendered":"
\n

Pia\u021ba chiriilor intr\u0103 \u00een plin sezon de presiune, iar \u00een marile ora\u0219e exist\u0103 semnale c\u0103 pre\u021burile ar putea urca temporar \u00een aceast\u0103 var\u0103 cu p\u00e2n\u0103 la 20%, pe fondul cererii ridicate generate de mobilitatea studen\u021bilor \u0219i a angaja\u021bilor. Fenomenul, care se repet\u0103 aproape anual, este descris de speciali\u0219ti ca o ajustare sezonier\u0103, \u00eens\u0103 vine \u00eentr-un context \u00een care nivelul chiriilor este deja ridicat, iar diferen\u021bele dintre estim\u0103rile din pia\u021b\u0103 \u0219i statisticile oficiale continu\u0103 s\u0103 alimenteze confuzia privind ritmul real al scumpirilor.<\/p>\n

\"O<\/picture>\n

Pia\u021ba chiriilor intr\u0103 \u00een plin sezon de presiune. Foto arhiv\u0103<\/p>\n<\/div>\n

Pia\u021ba
\nchiriilor din Rom\u00e2nia intr\u0103, \u00een fiecare an, \u00eentr-o perioad\u0103 de
\najustare sezonier\u0103 \u00een lunile de var\u0103, c\u00e2nd cererea cre\u0219te brusc
\n\u00een marile ora\u0219e universitare.<\/a> Acest context poate duce la major\u0103ri
\ntemporare ale pre\u021burilor cerute de proprietari, f\u0103r\u0103 ca acestea s\u0103
\nreflecte neap\u0103rat o schimbare structural\u0103 a pie\u021bei.<\/p>\n

Daniel Crainic, director \u00een cadrul Imobiliare.ro, avertizeaz\u0103 c\u0103
\nacest fenomen se repet\u0103 anual \u0219i are o component\u0103 predictibil\u0103.<\/p>\n

\u201eDin cauza sezonalit\u0103\u021bii, \u00een fiecare an apare o cre\u0219tere speculativ\u0103 \u00een mijlocul verii \u0219i \u00een luna septembrie, dup\u0103 care lucrurile revin la normal. Aceasta se repet\u0103 anual. Cre\u0219terea poate ajunge p\u00e2n\u0103 la 20%<\/i>\u201d, a declarat Crainic pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n

El subliniaz\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 aceste cre\u0219teri nu sunt sus\u021binute de realit\u0103\u021bile economice pe termen lung.<\/p>\n

\u201eNu avem \u00een pia\u021b\u0103, ast\u0103zi, condi\u021biile unor cre\u0219teri majore
\npe segmentul privat, \u0219i m\u0103 refer la
\nputerea de cump\u0103rare\u201d<\/i>, a explicat acesta.<\/p>\n

O pia\u021b\u0103 stabil\u0103 \u00een marile ora\u0219e, dar la niveluri ridicate<\/h2>\n

Pia\u021ba chiriilor din Rom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 se men\u021bin\u0103 la niveluri ridicate \u00een marile centre urbane, f\u0103r\u0103 varia\u021bii majore de la o lun\u0103 la alta, dar cu diferen\u021be semnificative \u00eentre ora\u0219e \u0219i tipuri de locuin\u021be.<\/p>\n

\u00cen Bucure\u0219ti, chiria medie se situeaz\u0103 \u00een jurul valorii de 594 de euro pe lun\u0103, \u00een timp ce \u00een Cluj-Napoca nivelul este de aproximativ 570 de euro, se arat\u0103 \u00eentr-o analiz\u0103 de pia\u021b\u0103 realizat\u0103 de Storia. La nivel na\u021bional, media chiriilor este de 503 euro \u00een mai 2026, foarte apropiat\u0103 de aprilie 2026 (505 euro) \u0219i de mai 2025 (500 euro), ceea ce indic\u0103 o evolu\u021bie general stabil\u0103 \u00een ultimul an.<\/p>\n

Stabilitatea se vede \u0219i \u00een structura pie\u021bei, unde varia\u021biile sunt mai degrab\u0103 punctuale dec\u00e2t generale. \u00cen Bucure\u0219ti, de exemplu, garsonierele au ajuns la un pre\u021b mediu de aproximativ 395 de euro, \u00een cre\u0219tere cu 3% fa\u021b\u0103 de anul trecut, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere au r\u0103mas la aproximativ 583 de euro, iar cele cu trei camere au sc\u0103zut u\u0219or, cu 2%, p\u00e2n\u0103 la 846 de euro.<\/p>\n

Diferen\u021bele \u00eentre sectoare r\u0103m\u00e2n importante. Garsonierele variaz\u0103 de la 380 de euro \u00een Sectorul 2 \u0219i Sectorul 4, la 449 de euro \u00een Sectorul 1, unde se \u00eenregistreaz\u0103 \u0219i una dintre cele mai mari cre\u0219teri anuale, de 7%. \u00cen Sectorul 5, nivelul este de aproximativ 400 de euro, \u00een cre\u0219tere cu 14% fa\u021b\u0103 de anul trecut, \u00een timp ce Sectorul 6 r\u0103m\u00e2ne stabil, la aproximativ 399 de euro.<\/p>\n

Pe segmentul apartamentelor cu dou\u0103 camere, chiriile pornesc de la 500 de euro \u00een Sectorul 4 \u0219i ajung la 680 de euro \u00een Sectorul 1, unde se \u00eenregistreaz\u0103 o cre\u0219tere de 5% fa\u021b\u0103 de anul trecut. \u00cen restul sectoarelor, valorile sunt relativ stabile, cu aproximativ 650 de euro \u00een Sectorul 2, 550 de euro \u00een Sectorul 3 \u0219i Sectorul 5 \u0219i 520 de euro \u00een Sectorul 6.<\/p>\n

Diferen\u021bele cele mai mari apar la apartamentele cu trei camere. Aici, pre\u021burile variaz\u0103 de la aproximativ 600 de euro \u00een Sectorul 6 p\u00e2n\u0103 la 1.100 de euro \u00een Sectorul 1, unde se \u00eenregistreaz\u0103 o sc\u0103dere de 8% fa\u021b\u0103 de anul trecut. \u00cen Sectorul 2, nivelul este de aproximativ 900 de euro, iar \u00een Sectoarele 3 \u0219i 5 de aproximativ 700 de euro, cu evolu\u021bii mixte, de la stabilitate la cre\u0219teri de 8% \u00een Sectorul 5.<\/p>\n

\t\t\t<\/span>
\n Unde sunt cele mai mari \u0219i cele mai mici chirii din Rom\u00e2nia<\/span>
\n <\/svg>
\n <\/a><\/p>\n

Cele mai mari \u0219i cele mai mici chirii din ora\u0219e<\/h2>\n

\u00cen marile ora\u0219e din afara Capitalei, diferen\u021bele sunt la fel de clare. Cluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne cea mai scump\u0103 pia\u021b\u0103, cu 400 de euro pentru garsoniere, 550 de euro pentru dou\u0103 camere \u0219i 700 de euro pentru trei camere, \u00een timp ce Bra\u0219ovul se men\u021bine stabil la 350 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru dou\u0103 camere \u0219i 650 de euro pentru trei camere.<\/p>\n

La polul opus, ora\u0219e precum Arad, Oradea sau Sibiu r\u0103m\u00e2n printre cele mai accesibile pie\u021be, cu garsoniere \u00eentre 225 \u0219i 300 de euro \u0219i apartamente de dou\u0103 camere \u00een jurul valorii de 350\u2013430 de euro, f\u0103r\u0103 varia\u021bii majore de la un an la altul.<\/p>\n

\u00cen Ia\u0219i \u0219i Craiova, pia\u021ba este u\u0219or mai volatil\u0103 pe segmentele mici, unde garsonierele au \u00eenregistrat ajust\u0103ri de c\u00e2teva procente, \u00een timp ce apartamentele de dou\u0103 \u0219i trei camere au r\u0103mas \u00een general stabile sau au sc\u0103zut u\u0219or, \u00een limita a 2\u20135%.<\/p>\n

Per ansamblu, datele arat\u0103 o pia\u021b\u0103 a chiriilor stabil\u0103 ca dinamic\u0103, dar tensionat\u0103 ca niveluri, cu diferen\u021be puternice \u00eentre ora\u0219e \u0219i segmente, f\u0103r\u0103 o tendin\u021b\u0103 uniform\u0103 de cre\u0219tere accelerat\u0103 la nivel na\u021bional.<\/p>\n

Paradoxul din date: cre\u0219teri de peste 40% \u00een statistici, evolu\u021bii mai temperate \u00een pia\u021b\u0103<\/h2>\n

Statisticile oficiale indic\u0103 o dinamic\u0103 semnificativ mai accentuat\u0103 a chiriilor dec\u00e2t cea reflectat\u0103 \u00een platformele imobiliare. Potrivit Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103, chiriile au crescut cu 33,5% fa\u021b\u0103 de luna martie \u0219i cu 34,8% fa\u021b\u0103 de decembrie 2025, iar comparativ cu aprilie 2025 avansul anual ajunge la 43,78%.<\/p>\n

Prin compara\u021bie, datele din pia\u021ba imobiliar\u0103 indic\u0103 varia\u021bii mult mai reduse \u00een ultimul an, cu niveluri relativ stabile \u00een marile ora\u0219e \u0219i diferen\u021be moderate \u00een func\u021bie de tipul locuin\u021bei \u0219i zon\u0103.<\/p>\n

Daniel Crainic spune c\u0103 evolu\u021bia observat\u0103 \u00een pia\u021b\u0103 nu sus\u021bine magnitudinea cre\u0219terilor raportate de statisticile oficiale.<\/p>\n

\u201eNoi nu observ\u0103m aceast\u0103 cre\u0219tere de 43%. Ea nu se vede \u00een pia\u021b\u0103. Ea nu exist\u0103 \u00een pia\u021b\u0103. Chiriile reziden\u021biale la care ne raport\u0103m noi, apartamentele de o camer\u0103, de dou\u0103 camere, de trei camere, nu au crescut cu 43%<\/i>\u201d, a declarat Crainic pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n

Acesta explic\u0103 diferen\u021bele prin modul de colectare \u0219i actualizare a datelor.<\/p>\n

\u201eCred c\u0103 \u021bine de metodologia pe care o aplic\u0103 INS. Probabil au fost ajustate acolo ni\u0219te pre\u021buri, au actualizat chiriile la stat dup\u0103 19 ani<\/i>\u201d, a ad\u0103ugat el.<\/p>\n

Chiriile la stat s-au dublat, dup\u0103 19 ani<\/h2>\n

Guvernul a aprobat, pe 2 aprilie, actualizarea tarifului lunar al chiriei pentru locuin\u021bele aflate \u00een domeniul public sau privat al statului, precum \u0219i pentru cele apar\u021bin\u00e2nd unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale. Noi tarife se vor aplica \u0219i locuin\u021belor de serviciu, locuin\u021belor de interven\u021bie, c\u0103minelor pentru salaria\u021bii companiilor \u0219i regiilor autonome, precum \u0219i cur\u021bilor \u0219i gr\u0103dinilor aferente acestora.<\/p>\n

\t\t\t<\/span>
\n ANAF ia la puricat veniturile extrasalariale: ce documente trebuie s\u0103 p\u0103streze proprietarii \u0219i investitorii<\/span>
\n <\/svg>
\n <\/a><\/p>\n

Potrivit Ministerului Dezvolt\u0103rii, legisla\u021bia prevede ca tariful de baz\u0103 al chiriei, exprimat \u00een lei pe metru p\u0103trat, s\u0103 fie actualizat anual \u00een func\u021bie de rata infla\u021biei, p\u00e2n\u0103 la 31 ianuarie. Cu toate acestea, ultima actualizare a fost f\u0103cut\u0103 \u00een 2007, ceea ce a impus o corec\u021bie semnificativ\u0103.<\/p>\n

\u201eAceast\u0103 decizie era necesar\u0103 \u00eentruc\u00e2t ultima actualizare a tarifului de baz\u0103 lunar al chiriei a fost realizat\u0103 \u00een anul 2007. De exemplu, \u00een prezent, chiria pentru o locuin\u0163\u0103 cu o suprafa\u0163\u0103 locuibil\u0103 de 50 mp este de 42 de lei, iar dup\u0103 actualizarea tarifului aceasta va fi de 101,08 lei”<\/i>, a precizat ministrul Dezvolt\u0103rii, Cseke Attila.<\/p>\n

Conform noilor calcule, chiria pentru un apartament cu trei camere<\/a> \u0219i o suprafa\u021b\u0103 locuibil\u0103 de 80 mp a crescut la 161,73 lei, de la 67,20 lei. Pentru un apartament cu patru camere \u0219i 120 mp, chiria a crescut de la 100,80 lei la 242,60 lei.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u021ba chiriilor intr\u0103 \u00een plin sezon de presiune, iar \u00een marile ora\u0219e exist\u0103 semnale c\u0103 pre\u021burile ar putea urca temporar \u00een aceast\u0103 var\u0103 cu p\u00e2n\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-14290","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14290"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14290\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}