{"id":13619,"date":"2026-05-21T10:03:51","date_gmt":"2026-05-21T10:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/05\/21\/noua-casa-2026-ce-conditii-trebuie-sa-indeplineasca-beneficiarii-si-ce-locuinte-pot-cumpara\/"},"modified":"2026-05-21T10:03:51","modified_gmt":"2026-05-21T10:03:51","slug":"noua-casa-2026-ce-conditii-trebuie-sa-indeplineasca-beneficiarii-si-ce-locuinte-pot-cumpara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/05\/21\/noua-casa-2026-ce-conditii-trebuie-sa-indeplineasca-beneficiarii-si-ce-locuinte-pot-cumpara\/","title":{"rendered":"\u201eNoua Cas\u0103\u201d 2026. Ce condi\u021bii trebuie s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 beneficiarii \u0219i ce locuin\u021be pot cump\u0103ra"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Rom\u00e2nii care vor s\u0103 \u00ee\u0219i cumpere o locuin\u021b\u0103 prin programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d vor putea accesa \u0219i \u00een 2026 credite garantate de stat, dup\u0103 ce Guvernul a aprobat un nou plafon de garantare de 500 de milioane de lei. Programul r\u0103m\u00e2ne destinat \u00een special tinerilor \u0219i persoanelor care nu dispun de economii suficiente pentru un avans mare, iar beneficiarii trebuie s\u0103 respecte mai multe condi\u021bii privind veniturile, propriet\u0103\u021bile de\u021binute \u0219i valoarea locuin\u021bei cump\u0103rate.<\/p>\n<div><picture><source type=\"image\/webp\"  media=\"(min-width: 1400px)\"><source type=\"image\/webp\"  media=\"(min-width: 1000px)\"><source type=\"image\/webp\"  media=\"(min-width: 700px)\"><source type=\"image\/jpeg\"  media=\"(min-width: 1400px)\"><source type=\"image\/jpeg\"  media=\"(min-width: 1000px)\"><source type=\"image\/jpeg\"  media=\"(min-width: 700px)\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.adh.reperio.news\/image-7\/78d6767b-9a1a-4612-bb25-5bca1832b0c3\/index.jpeg?p=a%3D1%26co%3D1.05%26w%3D700%26h%3D750%26r%3Dcontain%26f%3Dwebp\" alt=\"Cineva \u021bine macheta unei case \u00eentr-o m\u00e2n\u0103 \u0219i cheile \u00een cealalt\u0103\" width=\"1400\" height=\"750\" loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\"><\/picture>\n<p>Plafonul de garantare pentru \u201eNoua Cas\u0103\u201d este de 500 de milioane de lei. Foto arhiv\u0103<\/p>\n<\/div>\n<p>Lansat ini\u021bial sub denumirea \u201ePrima Cas\u0103\u201d, <a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/politica\/guvernul-bolojan-scoate-10-miliarde-din-trezorerie-2527215.html\" target=\"_blank\">programul a fost modificat <\/a>\u00een ultimii ani pentru a permite accesul la locuin\u021be cu valori mai mari \u0219i pentru a r\u0103spunde schimb\u0103rilor din pia\u021ba imobiliar\u0103.<\/p>\n<h2>Cine poate beneficia de programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d \u00een 2026<\/h2>\n<p>Programul se adreseaz\u0103 persoanelor fizice care \u00eendeplinesc anumite condi\u021bii de eligibilitate. Principala cerin\u021b\u0103 este ca solicitantul s\u0103 nu de\u021bin\u0103 exclusiv o locuin\u021b\u0103 cu o suprafa\u021b\u0103 util\u0103 mai mare de 50 de metri p\u0103tra\u021bi.<\/p>\n<p>Pot aplica:<\/p>\n<ul>\n<li>persoanele care nu de\u021bin deloc o locuin\u021b\u0103;<\/li>\n<li>persoanele care de\u021bin cel mult o locuin\u021b\u0103 mai mic\u0103 de 50 mp;<\/li>\n<li>familiile sau tinerii care \u00ee\u0219i cump\u0103r\u0103 prima locuin\u021b\u0103 prin credit garantat de stat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Solicitan\u021bii trebuie s\u0103 aib\u0103 venituri suficiente pentru a ob\u021bine finan\u021barea de la banc\u0103 \u0219i s\u0103 nu figureze cu restan\u021be majore \u00een istoricul de creditare.<\/p>\n<p>De asemenea, creditul trebuie contractat \u00een lei, iar locuin\u021ba achizi\u021bionat\u0103 trebuie s\u0103 fie folosit\u0103 exclusiv ca spa\u021biu de locuit.<\/p>\n<h2>Ce tipuri de locuin\u021be pot fi cump\u0103rate<\/h2>\n<p>Prin programul Noua Cas\u0103 pot fi achizi\u021bionate:<\/p>\n<ul>\n<li>apartamente;<\/li>\n<li>case individuale;<\/li>\n<li>locuin\u021be noi sau vechi;<\/li>\n<li>imobile finalizate \u0219i intabulate.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Valoarea maxim\u0103 a locuin\u021belor difer\u0103 \u00een func\u021bie de tipul acestora.<\/p>\n<p>Pentru locuin\u021bele cu pre\u021b de p\u00e2n\u0103 la 70.000 de euro, avansul minim este de 5%, iar statul garanteaz\u0103 p\u00e2n\u0103 la 50% din valoarea creditului.<\/p>\n<p>Pentru locuin\u021bele noi sau consolidate, cu pre\u021buri de p\u00e2n\u0103 la 140.000 de euro, avansul minim este de 15%, iar garan\u021bia statului poate ajunge la 60%.<\/p>\n<p>Locuin\u021bele trebuie s\u0103 respecte toate condi\u021biile legale privind recep\u021bia, cadastrul \u0219i intabularea.<\/p>\n<h2>Cum te po\u021bi \u00eenscrie \u00een program<\/h2>\n<p>\u00censcrierea \u00een programul Noua Cas\u0103 se face prin intermediul b\u0103ncilor partenere. Cei interesa\u021bi trebuie s\u0103 aleag\u0103 mai \u00eent\u00e2i o institu\u021bie financiar\u0103 \u00eenscris\u0103 \u00een program \u0219i s\u0103 depun\u0103 dosarul de credit.<\/p>\n<p>\t\t\t<a data-gtrack=\"{\"event\":\"utm_click\",\"data\":{\"event_category\":\"article_related\"}}\" href=\"https:\/\/adevarul.ro\/stiri-externe\/sua\/ce-se-construieste-de-fapt-sub-noua-sala-de-bal-2518901.html\" title=\"Alt articol de interes pentru tine\"><span><\/span><br \/>\n                    <span>Ce se construie\u0219te, de fapt, sub noua sal\u0103 de bal de la Casa Alb\u0103: Trump dezv\u0103luie detalii despre fort\u0103rea\u021b\u0103<\/span><br \/>\n                    <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\" \/><\/svg><br \/>\n                <\/a><\/p>\n<p>\u00cen general, pa\u0219ii sunt urm\u0103torii:<\/p>\n<ol>\n<li>alegerea locuin\u021bei \u0219i verificarea \u00eencadr\u0103rii \u00een plafonul programului;<\/li>\n<li>ob\u021binerea unei preaprob\u0103ri financiare de la banc\u0103;<\/li>\n<li>depunerea documentelor necesare;<\/li>\n<li>analiza dosarului de c\u0103tre banc\u0103;<\/li>\n<li>transmiterea solicit\u0103rii c\u0103tre FNGCIMM pentru acordarea garan\u021biei de stat;<\/li>\n<li>semnarea contractului de credit \u0219i a actelor de v\u00e2nzare-cump\u0103rare.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Printre documentele solicitate se num\u0103r\u0103:<\/p>\n<ul>\n<li>actul de identitate;<\/li>\n<li>adeverin\u021ba de venit sau documentele care atest\u0103 veniturile;<\/li>\n<li>antecontractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare;<\/li>\n<li>extrasul de carte funciar\u0103;<\/li>\n<li>declara\u021bia pe propria r\u0103spundere privind locuin\u021bele de\u021binute.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Durata aprob\u0103rii poate varia \u00een func\u021bie de banc\u0103 \u0219i de complexitatea dosarului, \u00eens\u0103 procesul poate dura de la c\u00e2teva zile p\u00e2n\u0103 la c\u00e2teva s\u0103pt\u0103m\u00e2ni.<\/p>\n<h2>Cum func\u021bioneaz\u0103 garan\u021bia statului<\/h2>\n<p>Programul este sus\u021binut prin garan\u021bii acordate de stat, prin intermediul FNGCIMM. Practic, statul garanteaz\u0103 o parte din creditul acordat de banc\u0103, ceea ce reduce riscul pentru institu\u021bia financiar\u0103 \u0219i permite acordarea unor avansuri mai mici dec\u00e2t la creditele ipotecare clasice.<\/p>\n<p>\u00cen schimb, beneficiarii trebuie s\u0103 respecte anumite condi\u021bii pe durata creditului, inclusiv interdic\u021bia de a vinde locuin\u021ba \u00eentr-o anumit\u0103 perioad\u0103 f\u0103r\u0103 acordul autorit\u0103\u021bilor \u0219i al b\u0103ncii finan\u021batoare.<\/p>\n<h2>De ce continu\u0103 programul<\/h2>\n<p>Executivul sus\u021bine c\u0103 programul Noua Cas\u0103 ajut\u0103 la men\u021binerea accesului la locuin\u021be pentru persoanele cu venituri medii \u0219i pentru tineri, \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care dob\u00e2nzile \u0219i pre\u021burile din pia\u021ba imobiliar\u0103 r\u0103m\u00e2n ridicate.<\/p>\n<p>\u00cen ultimii ani, programul a fost utilizat de zeci de mii de rom\u00e2ni pentru achizi\u021bia primei locuin\u021be, \u00een special \u00een marile ora\u0219e, unde avansul cerut la creditele standard poate dep\u0103\u0219i posibilit\u0103\u021bile multor cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n<p>Speciali\u0219tii din pia\u021ba imobiliar\u0103 atrag \u00eens\u0103 aten\u021bia c\u0103 plafonul de 500 de milioane de lei pentru 2026 este mai redus comparativ cu anii \u00een care cererea pentru astfel de finan\u021b\u0103ri a fost foarte mare. Cu toate acestea, <a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/stiri-externe\/sua\/ce-se-construieste-de-fapt-sub-noua-sala-de-bal-2518901.html\" target=\"_blank\">programul r\u0103m\u00e2ne atractiv<\/a> pentru cei care nu dispun de economii suficiente pentru un avans consistent.<\/p>\n<p>Pe de alt\u0103 parte, un proiect legislativ depus recent la Senat propune <a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/economie\/tva-de-11percent-la-locuintele-noi-proiectul-care-2530340.html\" target=\"_blank\">introducerea unei cote reduse de TVA de 11% pentru livrarea de locuin\u021be noi<\/a>, ceea ce ar putea stimula achizi\u021biile prin Programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/economie\/noua-casa-2026-ce-conditii-trebuie-sa-2530613.html\" class=\"button purchase\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rom\u00e2nii care vor s\u0103 \u00ee\u0219i cumpere o locuin\u021b\u0103 prin programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d vor putea accesa \u0219i \u00een 2026 credite garantate de stat, dup\u0103 ce Guvernul [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13620,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-13619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13619"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13619\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}