{"id":13441,"date":"2026-05-15T09:03:39","date_gmt":"2026-05-15T09:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/05\/15\/explozie-pe-hartie-a-chiriilor-in-romania-ins-raporteaza-o-crestere-de-43-expertii-contrazic-cifrele\/"},"modified":"2026-05-15T09:03:39","modified_gmt":"2026-05-15T09:03:39","slug":"explozie-pe-hartie-a-chiriilor-in-romania-ins-raporteaza-o-crestere-de-43-expertii-contrazic-cifrele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/2026\/05\/15\/explozie-pe-hartie-a-chiriilor-in-romania-ins-raporteaza-o-crestere-de-43-expertii-contrazic-cifrele\/","title":{"rendered":"Explozie \u201epe h\u00e2rtie\u201d a chiriilor \u00een Rom\u00e2nia. INS raporteaz\u0103 o cre\u0219tere de 43%, exper\u021bii contrazic cifrele"},"content":{"rendered":"
\n

Potrivit datelor publicate de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS), pre\u021burile chiriilor au \u00eenregistrat o cre\u0219tere accentuat\u0103 \u00een luna aprilie: plus 33,5% fa\u021b\u0103 de martie \u0219i un avans mediu de 43,7% comparativ cu aceea\u0219i perioad\u0103 a anului trecut. Evolu\u021bia este dificil de explicat \u00een contextul unei pie\u021be imobiliare aflate de mai multe luni \u00eentr-o zon\u0103 de relativ\u0103 stagnare, pe fondul incertitudinilor economice \u0219i al pruden\u021bei manifestate at\u00e2t de proprietari, c\u00e2t \u0219i de chiria\u0219i. Adrian Vascu, analist economic \u0219i specialist \u00een domeniul imobiliar, a explicat pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103 aceste major\u0103ri spectaculoase nu reflect\u0103 realitatea pie\u021bei libere, ci sunt influen\u021bate de actualizarea tarifelor pentru locuin\u021bele aflate \u00een proprietatea statului.<\/p>\n

\"Pre\u021burile<\/picture>\n

Pre\u021burile chiriilor au \u00eenregistrat o cre\u0219tere accentuat\u0103 \u00een luna aprilie 2026. FOTO: Shutterstock<\/p>\n<\/div>\n

Infla\u021bia a crescut din nou \u00een Rom\u00e2nia \u00een luna aprilie<\/a>, din cauza scumpirii accelerate a motorinei provocat\u0103 de criza din Orientul Mijlociu, dar \u0219i a chiriilor, potrivit datelor publicate miercuri de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103.<\/p>\n

\u00cen aprilie, rata anual\u0103 a infla\u021biei a atins 10,7% \u00een aprilie, de la 9,87% \u00een martie \u0219i 9,3% \u00een februarie, cele mai mari scumpiri \u00eenregistr\u00e2ndu-se la energia electric\u0103 – 54,18% \u0219i\u00a0motorin\u0103 32,68%.<\/a><\/p>\n

\u2060La alimente, cele mai mari scumpiri s-au \u00eenregistrat la cafea – 21,76%, ou\u0103 – 14,78%, carnea de vit\u0103 – 12,24%, zah\u0103r – 11,09%, laptele de vac\u0103 – 10,97%, p\u00e2inea –\u00a0 8,96%, fructele proaspete – 11,77% \u0219i\u00a0 carnea de pas\u0103re – 7,04%.<\/p>\n

Berea s-a scumpit cu 8,04%, vinul cu 7,02%, pe\u0219tele proasp\u0103t – 7,93%, uleiul – 6,00%, citricele – 7,38%, br\u00e2nza de vac\u0103 – 6,52%.\u00a0<\/p>\n

Dintre m\u0103rfurile nealimentare, cele mai mari scumpiri \u00eenregistrate \u00een aprilie 2026 fa\u021b\u0103 de aprilie 2025 au fost la energia electric\u0103, al c\u0103rei tarif a crescut cu 54,18%, dup\u0103 eliminarea schemei de plafonare a pre\u021burilor. Au urmat major\u0103rile de pre\u021b la motorin\u0103, cu 32,68%, \u0219i la benzin\u0103, cu 22,42%. Energia termic\u0103 s-a scumpit cu 10,7%, c\u0103r\u021bile, ziarele \u0219i revistele cu 10,37%, detergen\u021bii cu 9,45%, tutunul \u0219i \u021big\u0103rile cu 7,42%, iar gazele cu 6,38%. De asemenea, articolele de igien\u0103 \u0219i cosmeticele au \u00eenregistrat o cre\u0219tere de 6,5%, iar medicamentele s-au scumpit cu 4,37%.<\/p>\n

\u00cen categoria serviciilor, cele mai mari cre\u0219teri de tarife \u00een aprilie 2026 comparativ cu aceea\u0219i lun\u0103 a anului trecut s-au \u00eenregistrat la chirii, care s-au majorat cu 43,78%.\u00a0<\/p>\n

Adrian Vascu explic\u0103 faptul c\u0103 presiunile infla\u021bioniste continu\u0103 s\u0103 fie alimentate \u00een principal de scumpirile din sectorul energetic, cu efecte directe asupra costurilor din economie \u0219i, implicit, asupra pre\u021burilor resim\u021bite de popula\u021bie.<\/p>\n

\u201e\u00cen ceea ce prive\u0219te infla\u021bia, principalii factori vin din zona energiei: carburan\u021bi, energie electric\u0103 \u0219i toate efectele derivate de aici. Acestea au influen\u021bat direct costurile \u0219i, implicit, nivelul general al pre\u021burilor. Toat\u0103 lumea vede impactul acestor scumpiri\u201d, <\/i>a declarat analistul economic.<\/p>\n

Acesta subliniaz\u0103 c\u0103, de\u0219i infla\u021bia intrase anterior pe un trend moderat descendent, fenomenul are o iner\u021bie ridicat\u0103 \u0219i nu poate fi temperat rapid \u00een condi\u021biile \u00een care economia este afectat\u0103 mai degrab\u0103 de major\u0103ri de taxe \u0219i noi cre\u0219teri de pre\u021buri, nu de reduceri de venituri. Potrivit lui Vascu, efectele scumpirilor acumulate \u00een ultimii ani continu\u0103 s\u0103 se resimt\u0103 \u00een pia\u021b\u0103, iar noile major\u0103ri ale tarifelor la carburan\u021bi au amplificat din nou presiunile infla\u021bioniste \u0219i au modificat calculele economice ale popula\u021biei \u0219i companiilor.<\/p>\n

Discrepan\u021ba dintre cifrele de pe h\u00e2rtie \u0219i realitatea din pia\u021b\u0103<\/h2>\n

Adrian Vascu contest\u0103 \u00eens\u0103 \u00een mod categoric cifrele publicate de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103 \u0219i sus\u021bine c\u0103 acestea nu reflect\u0103 realitatea din pia\u021ba liber\u0103 a chiriilor. Potrivit analistului, explica\u021bia pentru saltul raportat ar putea proveni din actualizarea tarifelor pentru locuin\u021bele sociale administrate de stat sau de autorit\u0103\u021bile locale, \u0219i nu din evolu\u021biile reale ale pie\u021bei imobiliare private.<\/p>\n

\u201eCred c\u0103 explica\u021bia pleac\u0103 de la ni\u0219te reguli sau de la un normativ al Prim\u0103riei Municipiului Bucure\u0219ti, pentru c\u0103 eu, \u00een pia\u021b\u0103, nu am consemnat nicio cre\u0219tere de chirii. Probabil c\u0103 Prim\u0103ria Bucure\u0219ti a modificat sau a crescut chiriile la locuin\u021bele sociale, iar aceste date sunt raportate apoi de statistic\u0103. Altfel, \u00een pia\u021ba liber\u0103, nu am v\u0103zut asemenea evolu\u021bii. (…)\u00a0<\/i>Guvernul a f\u0103cut recent o actualizare a fondului locativ social, unde chiriile au fost majorate consistent. De acolo este posibil s\u0103 provin\u0103 aceast\u0103 cre\u0219tere statistic\u0103. Probabil c\u0103 Institutul de Statistic\u0103 a inclus \u00een calcul anumite m\u0103suri normative \u0219i le-a ponderat eronat \u00een raport cu realitatea din pia\u021b\u0103. Dac\u0103 acolo a existat o dublare a chiriilor, este posibil ca, \u00een mixul statistic, s\u0103 fi rezultat aceast\u0103 cre\u0219tere de peste 30%<\/i>\u201d,<\/i> a declarat acesta.<\/p>\n

\t\t\t<\/span>
\n Energia \u0219i combustibilii reprezint\u0103 49% din \u201eco\u0219ul infla\u021biei\u201d. Scumpirea petrolului va afecta ritmul economiei rom\u00e2ne\u0219ti<\/span>
\n <\/svg>
\n <\/a><\/p>\n

Analistul sus\u021bine c\u0103 majorarea de peste 33% raportat\u0103 de INS \u00eentre martie \u0219i aprilie nu se reg\u0103se\u0219te \u00een contractele \u00eencheiate pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 privat\u0103 \u0219i consider\u0103 c\u0103 datele oficiale reflect\u0103 mai degrab\u0103 un efect statistic dec\u00e2t o evolu\u021bie economic\u0103 real\u0103.<\/p>\n

\u201eCre\u0219terea aceasta, de peste 33% de la martie la aprilie, este, \u00een opinia mea, doar una scriptic\u0103. Pia\u021ba liber\u0103 nu a consemnat asemenea major\u0103ri la chirii. Dac\u0103 vorbim despre \u00eentreaga Rom\u00e2nie, atunci informa\u021bia nu este veridic\u0103. Comparativ cu anul trecut, o cre\u0219tere de aproape 47% nu se reg\u0103se\u0219te \u00een realitatea pie\u021bei. Cel pu\u021bin anul acesta, \u00een cazul chiriilor reziden\u021biale, pre\u021burile s-au men\u021binut relativ stabile\u201d<\/i>, a explicat Vascu.<\/p>\n

\u00cen opinia specialistului, discrepan\u021ba dintre datele oficiale \u0219i realitatea din pia\u021b\u0103 eviden\u021biaz\u0103 limitele metodologiei statistice \u0219i ale modului \u00een care sunt colectate \u0219i ponderate informa\u021biile. Acesta arat\u0103 c\u0103 pia\u021ba chiriilor a fost afectat\u0103 \u00een ultimul an de \u00eencetinirea consumului, presiunile infla\u021bioniste \u0219i volatilitatea cursului de schimb, factori care au dus mai degrab\u0103 la stagnare dec\u00e2t la scumpiri accelerate.<\/p>\n

Chiriile la stat s-au dublat, dup\u0103 19 ani<\/h2>\n

Guvernul a aprobat, pe 2 aprilie,\u00a0actualizarea tarifului lunar al chiriei pentru locuin\u021bele aflate \u00een domeniul public<\/a>\u00a0sau privat al statului, precum \u0219i pentru cele apar\u021bin\u00e2nd unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale. Noi tarife se vor aplica \u0219i locuin\u021belor de serviciu, locuin\u021belor de interven\u021bie, c\u0103minelor pentru salaria\u021bii companiilor \u0219i regiilor autonome, precum \u0219i cur\u021bilor \u0219i gr\u0103dinilor aferente acestora.<\/p>\n

Potrivit Ministerului Dezvolt\u0103rii, legisla\u021bia prevede ca tariful de baz\u0103 al chiriei, exprimat \u00een lei pe metru p\u0103trat, s\u0103 fie actualizat anual \u00een func\u021bie de rata infla\u021biei, p\u00e2n\u0103 la 31 ianuarie. Cu toate acestea, ultima actualizare a fost f\u0103cut\u0103 \u00een 2007, ceea ce a impus o corec\u021bie semnificativ\u0103.<\/p>\n

\u201eAceast\u0103 decizie era necesar\u0103 \u00eentruc\u00e2t ultima actualizare a\u00a0<\/i>tarifului de baz\u0103 lunar al chiriei<\/a>\u00a0a fost realizat\u0103 \u00een anul 2007. De exemplu, \u00een prezent, chiria pentru o locuin\u0163\u0103 cu o suprafa\u0163\u0103 locuibil\u0103 de 50 mp este de 42 de lei, iar dup\u0103 actualizarea tarifului aceasta va fi de 101,08 lei”<\/i>, a precizat ministrul Dezvolt\u0103rii, Cseke Attila, citat \u00een comunicat.<\/p>\n

Conform noilor calcule, un apartament cu trei camere \u0219i o suprafa\u021b\u0103 locuibil\u0103 de 80 mp va avea o chirie de 161,73 lei, fa\u021b\u0103 de 67,20 lei \u00een prezent. Pentru un apartament cu patru camere \u0219i 120 mp, chiria va cre\u0219te de la 100,80 lei la 242,60 lei.<\/p>\n

Prim\u0103ria Capitalei majoreaz\u0103 chiriile pentru locuin\u021be\u00a0<\/h2>\n

\u00cen luna martie, Consiliul General a aprobat un proiect de hot\u0103r\u00e2re pentru actualizarea\u00a0 pentru prima dat\u0103 \u00een aproape dou\u0103 decenii, chiriile pentru locuin\u021bele \u201econvenabile\u201d aflate \u00een proprietatea municipalit\u0103\u021bii. <\/p>\n

\t\t\t<\/span>
\n Cea mai nefericit\u0103 combina\u021bie pentru Rom\u00e2nia: recesiune plus infla\u021bie de 10,7%. Cine a b\u0103gat \u021bara \u00een criz\u0103<\/span>
\n <\/svg>
\n <\/a><\/p>\n

Tariful de baz\u0103 pentru\u00a0\u00eenchirierea locuin\u0163elor convenabile<\/a>\u00a0a fost majorat la 8 lei\/mp \u015fi se aplic\u0103 at\u00e2t suprafe\u0163ei locuibile, c\u00e2t \u015fi spa\u0163iilor auxiliare precum antreul, culoarul, veranda, buc\u0103t\u0103ria, baia, debaraua, dar \u015fi terasele, pivni\u0163ele sau boxele. Pentru garaje, tariful de baz\u0103 va fi de 10 lei\/mp.<\/p>\n

Acest tarif este \u00eenmul\u0163it cu coeficientul de zon\u0103: 3,5 pentru zona A, 2,5 pentru zona B, 2 pentru zona C \u015fi 1,5 pentru zona D. \u00cen prezent, pre\u0163ul este de aproximativ 0,85 lei\/mp, ceea ce \u00eenseamn\u0103\u00a0o cre\u015ftere substan\u0163ial\u0103 a chiriilor.<\/a><\/p>\n

Administra\u0163ia Fondului Imobiliar din Capital\u0103 administreaz\u0103\u00a0peste 4.000 de locuin\u0163e, care \u00eenainte se \u00eenchiriau cu pre\u021buri\u00a0\u00eentre 115 lei pe lun\u0103 pentru o garsonier\u0103 \u015fi 171 de lei pentru un apartament cu 3 camere.<\/p>\n

Conform estim\u0103rilor prezentate, o garsonier\u0103 de aproximativ 35 de metri p\u0103tra\u0163i, pentru care chiria este acum 115 lei, cost\u0103 acum 980 de lei \u00een zona A (central\u0103) \u015fi aproximativ 560 de lei \u00een zona C.<\/p>\n

\u00cen cazul unui apartament cu 2 camere, de circa 56 metri p\u0103tra\u0163i, chiria a crescut de la 147 de lei la 1.568 de lei \u00een zona central\u0103 \u015fi la 896 de lei \u00een zona C. Pentru o locuin\u0163\u0103 cu trei camere, de aproximativ 70 metri p\u0103tra\u0163i, chiria a urcat de la 171 de lei la 1.960 de lei \u00een zona A \u015fi la 1.120 de lei \u00een zona C.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Potrivit datelor publicate de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS), pre\u021burile chiriilor au \u00eenregistrat o cre\u0219tere accentuat\u0103 \u00een luna aprilie: plus 33,5% fa\u021b\u0103 de martie \u0219i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-13441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popular"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13441"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13441\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info-eforie.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}